Как снять запрет на регистрацию квартиры

29.06.2025 в 1:13

Запрет на регистрационные действия с квартирой ограничивает возможность ее продажи, дарения или иного оформления. Рассмотрим законные способы снятия такого ограничения.

1. Причины наложения запрета

2. Пошаговая процедура снятия запрета

2.1. Выяснение оснований запрета

1. Получить выписку из ЕГРН
2. Проверить реестр запретов на сайте Росреестра
3. Запросить информацию в ФССП
4. Уточнить данные в суде (если запрет судебный)

2.2. Устранение причин запрета

• Погасить задолженность по ипотеке
• Урегулировать налоговые обязательства
• Заключить мировое соглашение по судебному спору
• Исполнить решение суда

3. Документы для снятия запрета

• Паспорт собственника
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
• Документ, подтверждающий устранение причины запрета
• Заявление о снятии ограничения
• Квитанция об уплате госпошлины (если требуется)

4. Куда обращаться для снятия запрета

5. Сроки снятия ограничения

• После погашения долга - от 3 до 7 рабочих дней
• По решению суда - до 30 дней
• При самостоятельном обращении в Росреестр - 5-10 дней
• Через МФЦ - до 14 дней

6. Что делать при отказе в снятии запрета

1. Запросить письменный отказ с обоснованием
2. Подать жалобу в вышестоящий орган
3. Обратиться в прокуратуру для проверки
4. Подать исковое заявление в суд

После снятия запрета рекомендуется повторно запросить выписку из ЕГРН для подтверждения отсутствия ограничений перед совершением сделок с недвижимостью.