Как продать имущество, приобретенное в браке

28.06.2025 в 21:41

Продажа совместно нажитого имущества супругов требует соблюдения норм семейного и гражданского законодательства. Рассмотрим правовые аспекты и порядок оформления сделки.

Правовые основы продажи совместного имущества

1. Виды имущественного режима

• Законный режим (совместная собственность)
• Договорной режим (по брачному договору)
• Долевая собственность (при выделе долей)

2. Необходимые условия для продажи

Порядок оформления сделки

1. Подготовительный этап

1. Получение согласия второго супруга
2. Оценка рыночной стоимости имущества
3. Проверка юридической чистоты
4. Подготовка документов

2. Основные документы

• Паспорта супругов
• Свидетельство о браке
• Правоустанавливающие документы
• Нотариальное согласие (для недвижимости)

Особенности продажи разных видов имущества

Распределение денежных средств

1. При совместной собственности

• Средства поступают в общий бюджет семьи
• Возможен раздел по соглашению
• При разногласиях - через суд

2. При долевой собственности

1. Распределение пропорционально долям
2. Возможность отказа от доли в пользу второго супруга
3. Налогообложение при продаже

Важно:

Сделка, совершенная без согласия второго супруга, может быть признана недействительной в судебном порядке в течение года.

Рекомендация:

Перед совершением сделки рекомендуется заключить соглашение о распределении вырученных средств или получить нотариальное согласие супруга с указанием условий продажи.